工业用地不可以贷款吗，工业用地不可以贷款吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地不可以贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地不可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

产业园区建设可以申请开发贷吗？

有些工业用地不能贷款。 工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。 土地抵押贷款流程： 1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

工业用地抵押率是多少？

不动产最高抵押率70%!

居住用建设用地使用权、商用建设用地使用权、房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值(市值)和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。 用土地使用权做抵押的最高限额，各行标准不太相同，我们系统掌握在评估价值的56%以内。

土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。

具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

工业用地，通常是指工业厂房、车间、生产场地等用地。标准厂房，是可以作为企业申请经营贷款的抵押物的。工业用地抵押的前提条件是用于土地产权证。

　　一般住宅抵押为7成，而工业用地抵押率40%-50%，一般不超过5成。不过工业用地往往面积较大，即使抵押率不高，经营贷款额度很高，源兴担保合作银行工业用地单笔抵押贷款额度高至50-3000万。

到此，以上就是小编对于工业用地不可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地不可以贷款吗的2点解答对大家有用。