工业用地旁边能建住宅吗，工业用地旁边能建住宅吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地旁边能建住宅吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地旁边能建住宅吗的解答，让我们一起看看吧。

二类工业用地可以建在居民区吗？

二类、三类工业会产生污染，对人的健康有负面影响。上世纪由于经济发展水平较低，环保要求也不高，为了GDP和财税收入，促进经济发展提高百姓生活水平，有大量二类、三类工业用地紧邻居住区建设。

进入21世纪，随着人民生活水平的提高，百姓对环境污染越来越关注，政府也对企业生产的环保要求也越来越严格。

国有工业用地上可以建房子吗？

国有工业用地上建房子是可以的，但不能建家庭用住房和公寓，只能建工业办公室和厂房，因为国有土地建设用地使用权才是可以建设居住性房屋的，这样的土地出让年限是七十年，国有土地工业用地只能用于工业厂房用地，出让年限是五十年。

农村个体国有建设工业用地能建住宅小区吗？

不可以。工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。按规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

商服用地可以盖厂房吗？

不可以。

建厂房应使用工业用地，如果有商业用地，可申请办理用途变更，土地变更之后才能建厂房。国有土地出让的都称之为建设用地，根据规划，每个土地都有使用属性，比如住宅用地，基础设施用地，如果要变更土地使用属性，那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。

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