乡镇工业用地指标停批，工业用地指标管控

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡镇工业用地指标停批的问题，于是小编就整理了4个相关介绍乡镇工业用地指标停批的解答，让我们一起看看吧。

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

光伏发电用地是如何规定的？

光伏用地标准包括光伏产品生产企业用地标准和光伏发电站用地标准。目前光伏产品生产企业用地按国土资源部下发的《工业项目建设用地控制指标》核准，包括投资强度、容积率、办公及生产辅助设施用地不超过7%，建筑系数不低于30%，绿地率不超过20%。

原有厂房加层扩建，还要重新申请规划用地许可证吗？

在自家自留地，未经批准擅自搭钢结构厂房，属违章建筑。自留地属于农用地性质，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。未经批准，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

要是搞商品房首先要办理土地置换手续，完了才可以办理土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证。住宅的话，须向区（县）规划、建设部门申请，取得规划许可及建设许可批准手续，建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系，你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。

如果在已有土地证的厂区内扩建厂房，国家是允许并且鼓励的，国务院在2008年下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）第8条中明确规定“鼓励开发利用地上地下空间。对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款；对新增工业用地，要进一步提高工业用地控制指标，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。”

具体如何办理向规划局咨询，按照要求提交相关材料，只要手续齐全，不会涉及违法。

企业用地属于什么性质？

物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。

　　物流仓储用地，物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。

企业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标，才能变成是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。

我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种，现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的，“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制，国有土地是指土地所有权。因此，工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途，也可是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。集体土地也可以通过征用成为国有土地，办理征地手续后，土地所有权就从集体变成国有了。

到此，以上就是小编对于乡镇工业用地指标停批的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡镇工业用地指标停批的4点解答对大家有用。