工业用地不能开店么现在，工业用地不能开店么现在怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地不能开店么现在的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地不能开店么现在的解答，让我们一起看看吧。

城镇住宅用地可以商用吗？

不可以。

商用就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。

商业服务用地是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。

商铺不可以住人吗？

商铺一般情况下不能住人，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。

但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意。

买商铺投资注意事项如下：

1、产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、考虑回报率，一般回报率在百分之8以上的商铺可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3到5年的培育期。在考虑回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

公寓楼能商用吗？

公寓楼可以商用！我国公寓都是40-50年产权的房子，正常是分为住宅式公寓和商用式公寓，住宅式就是以业主居住为主，一般这类公寓也比较多，而商用式公寓是结合办公和居住一体的公寓楼，可以开公司或者办公室，不过公寓的水电费都是商用费用为主，生活成本比较高

是的,可以的。公寓就是50年或者40年产权的住宅房子。

50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。

50年(40年)产权房屋的优势是可以办理营业执照

到此，以上就是小编对于工业用地不能开店么现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地不能开店么现在的3点解答对大家有用。