工业用地上盖的楼房好吗（工业用地上盖房违法吗）

本篇文章给大家谈谈工业用地上盖的楼房好吗，以及工业用地上盖房违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业用地盖住宅50年产权可靠吗工业用地50年后怎么办
• 2、工业用地上建的公寓楼能买吗,标注是办公性质。说几年以后才能拿到房产证...
• 3、工业用地可以建房吗?购买工业用地建房需要注意什么
• 4、买工业用地上建的住宅有哪些风险性
• 5、土地性质是仓储用地,开发商盖了一座写字楼,有什么缺点么

工业用地盖住宅50年产权可靠吗工业用地50年后怎么办

1、法律主观：工业用地50年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。除工业用地外，教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合用地全国统一执行的土地使用年限均为50年。

2、综上所述，工业用地50年可以续期。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

3、工业厂房50年到期，土地使用者可以申请续期。 根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、法律主观：工业用地50年后 土地使用权 到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

工业用地上建的公寓楼能买吗,标注是办公性质。说几年以后才能拿到房产证...

1、工业用地的房子能买吗工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。

2、所以说工业用地上建的房子，虽然产权方面有所不同，但是还是可以办理房产证的，不过还是需要满足办理房产证的条件的才能受理。

3、非专业人士工业用地有明文规定不能建住宅。这一点在土地报建的时候就审批不过。其次，在工业用地上建办公楼，属于工业设施的生活、办公配套设施。

4、可以的。工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。这些都要办理房产证，这样将来需要验资或贷款时就有根据。

5、工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

工业用地可以建房吗?购买工业用地建房需要注意什么

根据相关的规定，已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的，但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了。

建议较好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

\r\n \r\n\r\n国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房。

买工业用地上建的住宅有哪些风险性

其三，工业用地的住宅，其水电都按工业用途计算，费用高很多，无法安装天然气管道。其四，当然这类的房屋购买后因为没法登记，所以你只能居住，无法转让，无法抵押等。

建议不要购买，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

买工业用地上建的住宅有什么风险？工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

部分产权。（小产权）根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

土地性质是仓储用地,开发商盖了一座写字楼,有什么缺点么

在工业园区内的、看似 公寓 式住宅、实为公寓式的 房屋 ，较好不要购买。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的公寓住房出售。

工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

房产证办理：如果仓储用地上的房子没有房产证，将难以进行正常的交易和产权保护。因此，在购买之前，需要与开发商或卖家确认该房屋是否有房产证，并核实相关证件的真实性和有效性。

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