宁乡工业用地政策文件公示（宁乡工业园厂房出售）

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本文目录一览：

• 1、慈溪工厂化水养殖用地政策文件是什么
• 2、工业用地政策
• 3、工业用地公寓的政策有哪些
• 4、低效用地认定及处置政策
• 5、2022年土地新政策文件
• 6、工业用地可以转为老年人社会福利用地的政策依据

慈溪工厂化水养殖用地政策文件是什么

1、政府鼓励农民进行养殖用地的集约化利用。通过引导农民采用现代化的养殖技术和设备，提高养殖效益和产出，减少对土地资源的占用。

2、养殖用地还需要符合以下几个条件：(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。

3、法律分析：2021年养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地，但也要注意必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》才行。

4、必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。禁养区内不能建设养殖场。

5、在使用土地的时候，应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

6、养殖业作用搞好养殖业生产对于促进经济发展，改善人民生活，增加出口物资，增强民族团结都具有十分重要的意义。

工业用地政策

1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机。

2、工业用地的公寓违法吗？工业用地的公寓是违法的。根据国土资源部的规定：不得在工业项目用地范围内随意建造专家楼、住宅、公寓、培训所、招待所等配套设置，并且国家对于用地性质的规定也是强制性的，所以开发商也无权更改。

3、工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

工业用地公寓的政策有哪些

1、厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。

2、工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

3、第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

4、一般情况下，40年产权公寓属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。

5、工业用地不可以做成单身公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。

低效用地认定及处置政策

1、法律分析：城镇低效用地是指经第二次全国土地调查已确定为建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地，且权属清晰、不存在争议。协议收回和依法转让，这是采用频次最高的两种处置措施。

2、低效用地的范围(1)国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地；(2)不符合安全生产和环保要求的用地；(3)“退二进三”产业用地；(4)布局散乱、设施落后，规划确定改造的城镇、厂矿和城中村等。

3、在城镇低效用地再开发专项规划范围内、符合土地利用总体规划、经第二次全国土地调查确定为建设用地但没有合法用地手续的历史遗留建设用地，按照依法依规、尊重历史的原则进行分类处理。

2022年土地新政策文件

1、第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。

2、年，国土资源部发布了《关于深化农村土地制度改革有关问题的通知》，对农村宅基地的使用权期限、流转和抵押等方面进行了调整。

3、以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。

4、四是支持开展全域土地综合整治，优化生产、生活、生态空间布局，加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护和建设。土地新政策二：优化产业用地供应方式 一是鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。

5、年农村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、优化产业用地供应方式、市场化方式盘活存量用地、建立健全城乡统一建设用地市场、推进合理有序用海。

6、年农村土地政策如下：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围。

工业用地可以转为老年人社会福利用地的政策依据

亲 政策如下哦：(1)养老服务设施用地规划计划方面，明确养老服务设施用地供应纳入国有建设用地供应计划。(2)对闲置土地依法处置后由政府收回的，规划用途符合要求的，可优先用于养老服务设施用地，一并纳入国有建设用地供应计划。

为鼓励支持利用存量建设用地建设养老服务设施，《意见》从供地方式、地价(租金)等方面明确了支持政策。

通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

工业用地想变性为商业用地，直接补交出让金是否可以，是否还需要进行招拍挂？土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。

依据土地管理法，经过北京原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。

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