东莞工业用地容积率政策，东莞工业用地容积率政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞工业用地容积率政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞工业用地容积率政策的解答，让我们一起看看吧。

东莞市2021民房报建规定？

农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

自建房报建申请条件：

　　(一)报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证

　　报建地块应已取得集体土地使用权证/不动产权证。

　　未取得集体土地使用权证/不动产权证的，应根据我市农村宅基地用地审批有关规定，补办宅基地用地审批后，再行申请农房报建。

　　(二)报建申请人须符合“一户一宅”原则

　　“一户”是指可申请农房建设的建房户，按以下方式进行认定：夫妻双方及其未成年子女共同作为一个建房户;成年子女可单独作为一个建房户。

　　“一宅”是指每户建房户可享受的农房保障权益上限，即：用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。农民公寓面积、因村改居等历史原因在登记为国有划拨土地的宅基地上建设的单栋私人住房面积，需纳入农房保障权益核算范围，其中农民公寓的占地面积需根据建筑面积和项目容积率进行换算。

　　“一户一宅”政策是指同一家庭户(以公安机关户籍登记为准)内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。

　　建房户申请建设农房时，镇街审批部门需通过全市农房台账对所属家庭宅基地使用和农房建设的情况进行核查

东莞三旧改造怎么赔偿？

补偿标准：按照“基础补偿+增值共享”的方式计算收储补偿费用,“基础补偿”按公告的收储补偿标准计算,“增值共享”按土地出让纯收益不高于60%的比例计算。除收购储备国有企业的用地外,以上两项费用合计不得超过以下限值:

(一)用地位于欠发达镇,出让宗地规划容积率小于或等于2.5的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款的50%;出让宗地规划容积率大于2.5的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款容积率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠发达镇,出让宗地规划容积率小于或等于2.0的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款的50%;出让宗地规划容积率大于2.0的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款容积率2.0以下部分的50%。

政府收储集体建设用地或国有建设用地的情形,政府可采取货币、物业或两者相结合的方式对集体经济组织或国有建设用地使用权人进行补偿。

涉及物业补偿的,物业价值按照建筑成本确定,货币补偿金额与物业价值之和不得超过按第十七条至第十九条规定计算的货币补偿金额。建筑成本由镇政府(街道办事处)参考东莞市建设工程造价管理站最新发布的建设工程造价信息确定,集体经济组织或国有建设用地使用权人需要交付部分物业回购款的,计算补偿总额时应扣减物业回购款。

除了改造补偿还有其他补偿吗：

在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。

到此，以上就是小编对于东莞工业用地容积率政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞工业用地容积率政策的2点解答对大家有用。