工业用地建厂房报告怎么写，工业用地建厂房报告怎么写范文

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工业用地厂房重建需办理哪些手续？

一、工程前期准备工作

首先取得用地的使，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

二、工作准备工作：

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。

在办理施工许可证之间要完成的工作有

1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。

2、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。



3、质检站进行工程质量验收。



采矿用地建设厂房需要报批吗？

采矿用地建设厂房要报批，采矿单位要用地多少，建什么样厂房，建厂房标准，拿出书面申请建厂房报告，交采矿有关菅理部门审批，批准后，由采矿单位将批文交采矿所在地方，土地规划，根据采矿单位建厂房提出厂房标准设计，设计完后，交采矿单位建厂房

以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？

　　不管以前是否有账，现在入账都不能以你那种方式入账，如果是货币资金流转可以用第一种方式，但固定资产就不行了，而且地税已经知道了，那只能是增加注册资本，而且有另一个问题，两人合资的私营公司，现在退出一个，只有一个人了，那就是个人独资公司了，是承担无限责任的，不再是有限公司，以企业资产承担有限责任。　　处理方法1、先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：　　借：固定资产-A　　-B　　贷：实收资本　　同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。　　处理方法2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账（这首先要税务同意）　　借：货币资金　　贷：实收资本　　借：在建工程　　贷：货币资金　　借：固定资产A　　贷：在建工程　　借：固定资产B　　贷：货币资金　　借：货币资金　　贷：其他业务收入-租金收入　　借：管理费用-固定资产维修及折旧　　其他业务成本-出租厂房折旧　　贷：累计折旧　　两种方法都要补缴税金，只是补缴的不一样。　　但注册资金增加的都一样　　借：管理费用-税金　　贷：货币资金　　方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税　　方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税，土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴，如果有纳税凭证直接提供即可。

1、支付土地价款和契税 借:无形资产--土地使用权 贷：银行存款 2、开始建厂房时，无形资产转入在建工程 借：在建工程 贷：无形资产--土地使用权 3、在建工程完工 借：固定资产--厂房 贷：在建工程 二、如果按照新会计准则核算： 新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。 即：支付土地价款和契税时 借:无形资产--土地使用权 贷：银行存款 土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。

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