大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地能做宾馆吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地能做宾馆吗的解答,让我们一起看看吧。
不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,而宾馆不属于此列。
宾馆必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
如果想在工业厂房内开设宾馆,首先要先变更用地规划许可,厂房属于工业用地规划,必须变更为民用用地规划,再对厂房的建筑工程规划作变更,将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续,在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级,安全疏散,消防设施。
不能。酒店用地属于商业用地,与工业用地的性质不一样,使用年限价格环境要求等等有很大的也差距,相关部门也不会审核批准,如果要改变土地使用性质,必须重新办理所有手续。
不行。
在取得土地使用权时就明确了土地的使用性质,同时也是按不同性质的土地使用权交纳了不同金额的土地出让金。
非商业用地就是指工业用地和住宅用地。商业用地可以用于建商业街,建宾馆开超市等商业服务场所,一般的商业用地地理位置都是最好的。
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