工业用地属于小产吗（工业用地属于小产吗为什么）

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本文目录一览：

• 1、只有大产证的房子可以以后办理小产证吗?产权只有50年是什么意思?_百度...
• 2、工业用地建的房子算什么产权?如何办理房产证?
• 3、工业用地和宅基地的区别

只有大产证的房子可以以后办理小产证吗?产权只有50年是什么意思?_百度...

拿到大证之后，开发商将办理小证的资料提交至房管局，一般20-30个工作日就能办好小产证。小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。

，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。

它的产权被冠以大人们日常所看到的房地产权证，是证明某位业主对于房屋享有产权，这就是所说的小产证。而只有房产商取得了大产证之后，才能把房子交付给购房者，这时购房者才能办理小产证。

年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。

拿到大证之后，开发商将办理小证的资料提交至房管局，一般20-30个工作日就能办好小证。

工业用地建的房子算什么产权?如何办理房产证?

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、工业用地是可以办理房产证的。工业用地在符合来办理房产证的前提下，办理房产证跟一般房子的房产证办理流程是相同的。

3、能办理抵押，但是土地证件必须是国有土地使用权证，不能是集体土地证。

4、法律分析：工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。

5、工业用地的房子能办不动产证。工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。

6、工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。

工业用地和宅基地的区别

1、法律主观：工业用地和住宅用地的区别： 住宅用地用于住宅建设，出让的使用年限为70年。 工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。

2、融资与流转方面存在困难工业用地上的住宅，由于无法取得合法产权，导致在公开市场上无法流通或者流通困难、无法办理银行贷款。拆迁补偿方面区别如果遇到拆迁等问题，取得的赔偿低于居住用地的住宅。

3、在不同的地区和城市，工业用地和住宅用地的价值可能存在巨大的差异。一般而言，城市的住宅用地价值要高于工业用地，因为住宅用地位于人口密集的区域，且能提供更多的居住空间。

4、有区别，工业用地到期后是要根据当时的规划来确认是否再继续给你使用，如批准继续使用要重新缴纳土地出让金。

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