工业用地房产证价格（工业用地房本）

今天给各位分享工业用地房产证价格的知识，其中也会对工业用地房本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证上面工业用地与商业用地区别是什么
• 2、工业住房能办房产证吗
• 3、工业用地转住宅缴纳出让金后房本还是工业用地
• 4、工业用地办产权证要补交契税吗
• 5、工业用地上房产证用途是住宅
• 6、工业用地能办房产证吗

房产证上面工业用地与商业用地区别是什么

1、概念不同 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让 后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生 产场地、排渣场地等用地。

2、使用年限不同： 工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。 价格不同： 工业用土地价格低、商业用地价格高。

3、主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

4、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。

5、法律主观：工业用地和商业用地的区别：使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

6、商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。

工业住房能办房产证吗

办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。商业住房办理房产证后如果土地使用权到期，需要重新办理审批手续。

购买商业用地的住宅银行，虽然也有可能按照普通的住房贷款来办理，但是很多的情况往往会按照商业楼首付，最少为四成，而且不能享受住房贷款贷利率方面的优惠。

法律分析：办理厂房的房产证税收标准和住宅房产办理的税费是一样的。主要需要缴纳的税费有：（1）契税。

公房没有房产证。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

工业用地转住宅缴纳出让金后房本还是工业用地

1、工业用地转住宅缴纳出让金后房本还是工业用地，需要经过以下步骤：到国土部门了解工业用地转住宅用地的相关政策和程序。提交申请材料，包括土地使用权证书、规划审批意见、房屋权属证明、身份证等。

2、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

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