工业用地上的住宅算套数吗（工业用地上的住宅算套数吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用地的房子值不值得买?有什么问题?
• 2、什么是普通住宅和非普通住宅
• 3、普通住宅和非普通住宅有什么区别?你知道吗

工业用地的房子值不值得买?有什么问题?

工业用地的公寓不能买，因为工业用地国家是不同意建筑楼房的，所以工业用地公寓是属于违规建筑。房产证也很难办，而且土地证是归属于集体，不属于个人，跟普通住宅产权证书有所不同，购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。

建议好不要购买，此 房屋 的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的住房出售。

工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

什么是普通住宅和非普通住宅

1、普通住宅普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

2、非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。

3、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

4、普通住宅房就是指建筑容积率在0以上的房子，而非普通住宅房的容积率都是在0以下的，并且房子的建筑面积超过了144平米以上。

普通住宅和非普通住宅有什么区别?你知道吗

购买条件不同普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

你知道多少呢？含义不同普通住宅跟非普通住宅是相对的，所以在两者的含义上面肯定是大不相同的，普通住宅就是老百姓居住的房子，多以多栋楼的小区为主，也就是普通商品房组成的一个范围。

定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。

普宅和非普宅的区别是购买条件不同、使用年限不同、货款要求不同。

概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

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