工业用地能分割转让么，工业用地能分割转让么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地能分割转让么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地能分割转让么的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以分割吗？

可以分割

  工业应用地如果想要分割转让的话，那必须要满足相应的条件才行。

  首先就是必须要去支付土地的出让金滞纳金，另外就是要支付相关的税费，必须要拿到使用权证才可以。另外就是工业用地在分割转让的过程当中是不可以改变土地本身的用途，另外也是不可以改变原本的建设规划。其次工业用地在分割转让的过程当中，这块土地的权属不能够有争议，如果有争议的话也是不可以进行转让的

工业用地是可以分割的，因为工业用地审批的面积比较大一个企业又用不了这么多的土地，因此，被回来的工业用地可以分割成几块工业用地所以，工业用地是可以分割使用的，是要按照工业企业的用地情况和工业企业的大小来分割工业用地的面积所以，工业用地是可以分割使用的

工业用地为什么要分割转让？

工业用地要分割转让，是为了适应不同需求的工业投资者。 比如说， 市政府在工业园区向投资者销售工业用地的时候， 都是根据投资者的项目需求， 为投资者提供相匹配的工业用地进行销售， 而不是把整个园区的工业用地卖给他， 大园区分割成几百块土地 买给不同的投资者。

多地政府都出台了工业园区厂房分割转让的政策，同时限制了分割的最小面积单元，比如1000平米为最小分割单元，开发商建设一个产业园区，其中一幢厂房总面积5000平米，就可以分割为5本产权证，意思就是可以卖给5家企业 每家都有独立的产权证，今后在进出二手转让的时候 可以单独出售。

已有国有土地使用证的工业用地可以分割出让吗？

1、根据《国土资源部关于规范土地登记的意见》（国土资发〔2012〕134号）和《广西壮族自治区国土资源厅关于印发广西壮族自治区国土资源厅关于规范土地登记意见的实施细则的通知》（桂国土资发〔2012〕86号）第二条第5款规定，宗地一经确定、登记，宗地边界不得随意调整。

宗地确需分割、合并或调整边界的，应经国土资源主管部门会同规划部门同意。

2、如涉及土地转让的，应当符合《城市房地产管理办法》第38条、第39条规定的土地转让条件，即（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

到此，以上就是小编对于工业用地能分割转让么的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地能分割转让么的3点解答对大家有用。