工业用地修建铁路违法吗，工业用地修建性详细规划相关规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地修建铁路违法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地修建铁路违法吗的解答，让我们一起看看吧。

铁路沿线多少米不能工业建设？

10米

铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区，不少于8米； （二）城市郊区居民居住区，不少于10米； （三）村镇居民居住区，不少于12米； （四）其他地区，不少于15米。

铁路两侧50米范围不准施工哟，铁路线路两侧的五十米内不许动土，如果有需要的时候，可以先和铁路有关部门联系，确定线缆的位置，获得批准后方可

本人在农村承包的荒地国家现在能给变成工业用地吗？

本人在农村承包的荒地国家现在能给变成工业用地，因为国家征地是有计划的，有目的的，如果个人承包荒地正好是国家项目需要的地方，国家就可以征用，所以只能说能但不一定，因为国家项目也是大的规划，比如机场，铁路等都有计划有规划，不一定在啥地方。

这得看国家的必要性了，如果国家必要的，是可以变成工业用地的，国家会给补偿款的，也不会让你吃亏的，不管什么人就是农民自己的土地，国家需要也得交出去的，国家也是一分不少的给你补偿的。

还有额外的补偿金的，国家需要必须支持的，所以是可以改成工业用地的

工业用地可不可以办理房产证？我们买的主要是公司做科研用算是厂房。将来转手卖的手续怎么办理？

　　工业用地只可以做工厂，不可以民房。最少要先把土地属性换了.若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途。即使你提出了建房申请 ，规划和房地产管理部门也不会给你审批，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险。

　　工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手

　　工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。工业用地拿地有两种，一种是划拨，一种是出让，划拨的办不了房权证，出让的可以.

到此，以上就是小编对于工业用地修建铁路违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地修建铁路违法吗的3点解答对大家有用。