养殖用地更改工业用地，养殖用地更改工业用地违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养殖用地更改工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍养殖用地更改工业用地的解答，让我们一起看看吧。

养殖用地能否转为农产品深加工用地？

养殖用地经过自然资源主管部门上报到有审批权限的人民政府，经批准是可以转为农产品深加工用地的。

土地管理法规定，我国土地实行严格的用途管制制度。养殖用地属于农用地，农产品深加工用地属于建设用地中的工业用地。如果未经批准私自改变养殖用地的用途，是要承担法律责任的。

农业用地转工业用地多少一亩？

农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上，具体补偿金是按照土地等级而划分的，优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上；二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上；特种养殖（种植）基地，根据种、养的等级区分的补偿款会更高，一般每亩都是在五万块钱左右。

根据中华人民共和国土地管理法，城乡规划条例，根据地块区域位置不同，综合计算一般每亩30万到50万不等，商住地更高，每亩80万到180万不等，县级市一般工业地块每亩25万左右，商住地块每亩95万左右。

养殖场废弃多年可以建工厂吗？

     答:养殖场废充多年不可以建工厂。

     因为养殖场的土地所有制形式是集体的，建工厂需要转变用地性质变为工业用地，需要先将农业用地变工业用地。

    只要办理相关的手续就可以干工业的,那么可以利用原来的场地进行干工业。

    但是会涉及到土地的使用性质，养殖用地一般归口是农业用地，加工厂是工业用地。土地使用性质发生改变一般会取缔或恢复。

不可以！

土地的使用性质，任何个人、集体都没有权利改变！养殖场，养殖用地，也是属于农业用地。农业用地，比较分散独立。养殖场废弃，应该撤除，回复到其它农业。工厂，属于工业用地。工业用地比较集中的，一般都是工业园区，便于工业废弃物的管理，水电气的供给等。两者的使用性质完全不一样，所以是不可以的。

作为废弃的养殖场，如果不是因为污染或影响居民生活而停办，经过批准 ，可以建工厂。毕竟过去养殖场是经过有关部门批准，所占用的土地，是合法的土地。

如果根据需要，为了充分利用闲置的土地，可以经过申请，向土地，城建，环保，工商以及相关部门，办理建厂手续。

养殖用地可以开工厂吗？

不可以，养殖用地是农业用地，工厂属于工业用地，要想开工厂必须到当地住建部门，把用地性质更改才可以，否则，会被处罚，这是被严格区分的两种用地性质，如果可以开工厂，工业用地是不是可以盖房子，建成住宅，这都是严禁这样的。农业用地是被国家保护的。

到此，以上就是小编对于养殖用地更改工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于养殖用地更改工业用地的4点解答对大家有用。