工业用地可以建配套商业吗，工业用地可以建配套商业吗合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地可以建配套商业吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地可以建配套商业吗的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以建建材市场吗？

不可以，建材市场属于商业用地。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

工业用地除建设厂房外，还可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地上的建筑可以做商业用途吗？

不可以。

国家严格实行土地用途管制制度，除了严格农用地改为建设用地外。对于城市建设范围内的建设用地，也要按照城市建设规划使用土地，国家供应给工业用地的地价非常低，而供应给商业和旅游业的用地非常高，所以国家严格限制工业用地转变为商业，旅游业用地。

如果真要将工业用地改为商业用地，必须经过政府的批准，并补交差额地价。

工业用地不能建设商业用途建筑物。根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。

违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。

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