工业用地36年（工业用地年限下调至30年）

今天给各位分享工业用地36年的知识，其中也会对工业用地年限下调至30年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、办公用地使用年限:40年?50年?
• 2、开发商的土地使用权只有36年,跟购房人签合同时再加20年,总共56年,合同...
• 3、三十年前买的土地搞工业合法吗?
• 4、工业用地使用年限是多少年
• 5、普宅和非普宅的区别

办公用地使用年限:40年?50年?

办公用途土地年限为50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，其规定条例表示：居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。

法律主观：商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性 土地使用年限 为50年。仓储用地50年；综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的 土地使用权 之时算起。

房子产权有70年、40年和50年三种，具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

商铺40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

开发商的土地使用权只有36年,跟购房人签合同时再加20年,总共56年,合同...

购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使用年期，才是真正出让给你的土地使用年期。你说的实际使用年期，估计应该指土地证登录的年期。

其实，开发商是否应当承担违约责任，首先要看其在订立买卖合同时是否尽到了告知义务即告诉购房者土地使用权的年限情况。

关于您所咨询的问题，开发商拿地的时候，是从签订土地出让合同之日起算，分用途定年限：商业最高40年，住宅最该70年，工业最高50年；然后开发商有一个建设期，这个看楼盘项目大小，和施工工期有关。

你好，如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。

三十年前买的土地搞工业合法吗?

个人购买工业用地无效吗 个人购买工业用地是有效的。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊，同时还可以做一些配套的工程，包括职工宿舍、职工活动场地等。

在基本农田是不准开发建房的，你想建设厂房，首先应该到土地管理局申请，变更土地属性基本农田变为村头荒或林地或建设用地许可，还需要到工商税务部门办理有关手续，所以你与村委会签订合同不合法。

你好，这个肯定是不合法的，根据《城市房地产管理法》第二十六条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

因为30年前都划拨地！而现在合法的商品房都出让地。

土地性质当然还是集体的。“购买”有风险，不知后台是否过硬，否则风险过高。购买村里土地建厂房，这根本就是违法的！集体土地根本不能出卖；法律规定：集体土地只有经国家征收，变成国有土地后才能挂牌拍卖。

年以前的土地还能要回来吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权到期的，村集体应该延长土地承包的期限，如果承包人自愿退出的，村集体可以收回土地承包权。

工业用地使用年限是多少年

法律分析：50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地，工业用地的使用年限为50年。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》可知，对于工业用地的最高使用年限是50年。而土地使用年限一般是从取得该土地的使用证开始计算，对应的也就是国家第一次出让该土地的时间。

普宅和非普宅的区别

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的区别 建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

普宅和非普宅的区别：定义：住宅小区建筑容积率在1。0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。非普通保住宅：住宅小区建筑容积率在1。0以下(不含1。

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