大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村工业用地能不能买房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村工业用地能不能买房的解答,让我们一起看看吧。
个人购买有厂房工业用地需要交印花税,契税等税费。
具体如下:
1、工业厂房交易:
契税:买工业用地要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:厂房交付后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手厂房交易:
不动产证不满五年,要按规定缴纳增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。
工业用地的期限比住宅用地期限短,肯定便宜。 一般的工业用地是40年的期限。而且工业用地在规划的时候,上面的附着物建设成本比较低,仅限于商业用途。所以说他的低价就便宜。
住宅土地70年盖的楼房成本高,来说利润也高,所以他那个地价就高一些。所以在买房的时候,要看清土地权属。
到此,以上就是小编对于农村工业用地能不能买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村工业用地能不能买房的2点解答对大家有用。