工业用地能否建内部招待所（工业用地可以修建写字楼和酒店吗）

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本文目录一览：

• 1、商业用地可以做什么用途
• 2、产业用地和工业用地区别
• 3、进一步提高投资强度和土地利用强度

商业用地可以做什么用途

1、商服用地的用途如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。

2、商业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。

3、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。

4、商业用地可以用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等，大致上可以分为以下四大类。

5、建造写字楼、宾馆酒店、游购玩、卖场等综合体。

产业用地和工业用地区别

1、两者的地价不同工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

2、产业用地和商业用地的区别工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

3、法律分析：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。

4、用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。 工业是现代城市发展的主要因素。

5、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。

6、工业用地和商业用地的的主要区别就是上面建筑的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，也可以进行转让。而工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。

进一步提高投资强度和土地利用强度

为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。

土地利用强度：土地资源利用的效率，单位用地面积投资强度，对一个单位的土地投资的强度。土地利用强度保障措施 编辑 语音 人多地少、耕地资源相对稀缺，工业化、城镇化快速发展，是我国的客观国情。

此次政策提出保持土地市场交易平稳有序、加快经营性用地出让节奏、加快推进城市更新、减轻房企入市成本压力、提高存量土地投资强度等。

调查结果分析从调查的情况看，工业企业用地情况不容乐观，土地利用效率不高，土地资源浪费等问题不同程度的存在。

支持有条件的新区创新生态环境管理制度，推动开展气候投融资工作，提高生态环境质量。创新土地集约利用方式。坚决落实节约集约用地政策，强化开发强度、投资强度、产出强度、人均用地指标等要求。

做到以人为本，和谐拆迁，同时要做好群众安置工作，切实维护群众利益。四是在城市扩容提质过程中，要科学合理利用土地，提高容积率。工业用地上，要提高投资强度，改变粗放用地的做法，实现土地利用效益最大化。

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