划拨工业用地怎么开发，划拨工业用地怎么开发票

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨工业用地怎么开发的问题，于是小编就整理了4个相关介绍划拨工业用地怎么开发的解答，让我们一起看看吧。

划拨工业用地什么意思？

划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。

划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。

划拨工业土地变性流程是什么？

房产我们不谈，和变更关系不是很大，主要说土地 划拨土地是国家的，所以需要变成出让的，你才可以变更土地性质 所以你得先去评估，补办出让，补交收益，缴纳出让金，才可以完成变更性质 而且很重要一点 要看当地政府的发展政策，现在很多发达地区地方政府有规划 退二进三，或者集中工业区 这样必须在政府允许的情况下，你才可以到国土部门办理相应手续，完成变更

划拨工业用地可以出让为住宅用地吗？

划拨工业用地可以出让为住宅用地，划拨工业用地就是原来的国营企业用地，原来的厂区家属院就属于划拨工业用地，原来都是厂内工人家属周转房，后来这些房子都卖给个人，又参加了房改，实际就是划拨工业用地出让成住宅用地，个人都交了出让金，变为大产权房。

申请划拨土地要办哪些手续？

首先你单位的土地性质是什么？

一、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。（土地出让申请及相关申请表格；土地证原件；出让双方签定的合同协议；规划部门规划意见；其他要求材料）

二、进行土地评估，交纳土地评估费（一般按评估价的四‰交纳）。

三、交纳出让金（评估价的二5%）、契税（评估价的三%）。 四、土地管理局研究报批。 5、携带有关资料：（双方出让合同；有关土地出让批复文件；规划部门出示规划意见；经计委批文；到区土地局办理土地证，交纳管理费） 划拨土地出让的办理程序为： 一、申请：由转让双方向国土资源管理部门提出申请，并提供下列材料：（土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件、有关纳税发票） 二、经审核符合条件的，委托地价评估测算补交出让金，其标准为不低于评估地价四0%。 三、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。 四、进行土地权属变更登记、核发土地证书

到此，以上就是小编对于划拨工业用地怎么开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨工业用地怎么开发的4点解答对大家有用。