科教用地变更工业用地原因，科教用地变更为商业用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科教用地变更工业用地原因的问题，于是小编就整理了4个相关介绍科教用地变更工业用地原因的解答，让我们一起看看吧。

科教用地破产后可改用其它用性质吗？

一、教育用地土地使用性质不能转换成工业用地使用性质。

二、土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的： 1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金。2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。

教育用地可以建住宅吗？

根据《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地用途分为商业用地、住宅用地、工业用地和科教文卫体用地。

土地的用途受到《土地使用权出让合同》或者《划拨土地决定书》等资料的限制,《土地管理法实施条例》也规定,土地使用者不得随意改变土地用途,确需改变用途的,应当征得原出让方的同意,调整土地使用权出让金,重新签订土地使用权出让合同。

企业用地属于综合用地还是什么？

企业用地不属于综合用地，属于工矿仓储用地，现在现行的建设用地分类是商服用地，住宅用地，工矿仓储用地，交通用地，公共设施用地等地类。

现行已经没有综合用地地类了，现行的企业用地分为工业用地和仓储用地，作为生产性的企业用地一般为工业用地。

企业用地是否属于综合用地具体要看土地出让时的规划。

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。国有土地使用权取得中，经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念，错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地，即可作为商业用地，也可以作为工业、仓储用地或者是居民住宅用地。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。

科教用地可以建设哪些项目？

教育科研用地上可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

其中公共管理与公共服务设施用地，属于一级地类，包括：行政办公用地、 文化设施用地 、教育科研用地 、体育用地 、医疗卫生用地 、社会福利设施用地 、文物古迹用地 、外事用地 、宗教设施用地 。

到此，以上就是小编对于科教用地变更工业用地原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于科教用地变更工业用地原因的4点解答对大家有用。