福州工业用地出让费用收取标准（福州工业用地出让费用收取标准文件）

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本文目录一览：

• 1、划拨转出让的费用计算
• 2、土地出让金收取标准有哪些
• 3、土地出让金征收标准2023
• 4、工业用地转让要出什么费用?
• 5、土地出让金收取标准
• 6、土地出让金收费标准2023

划拨转出让的费用计算

1、划拨土地出让金计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。

2、出让金：根据相关规定，出让金不得低于基准地价的40%；营业税：营业税应不少于土地评估值的5%；契税：契税不得低于土地评估值的4%；交易费用：每平方米2600元。

3、法律主观：房屋划拨转出让费用按照标定地价的一定比例计算。土地使用权出让金，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价核定。

4、交易手续费：买卖双方各3元*建面 交易登记费：80元 权证印花：5元 国土工本及制图：90.8元 其它 如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

5、出让金：不能低于基准地价40%；营业税：不能少于土地评估值的5%；契税：不得少于土地评估值的4%；交易费用：2600元/平方米。

6、划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

土地出让金收取标准有哪些

1、法律分析：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

3、(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准 1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

4、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

5、按照实际成交价计算出让金，成交价不低于所在级别基准地价平均标准的40%。转让划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

6、土地使用权出让金的收取标准是怎样 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

土地出让金征收标准2023

1、土地出让金征收标准2023为： 个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按面积收取，每平方米1元。 单位用地土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按标定地价的50%收取。

2、年土地出让金收费标准是根据不同的土地类型和地区而定的。一般来说，土地出让金包括土地使用权出让金、土地收益金、土地增值费等。

3、地块出让金的征收标准为：①在1990年5月19日之前，按照签约时的标定地价的30%。2023地块出让金的征收标准为：在1990年5月19日之前，按照签约时的标定地价的30%。

4、(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

工业用地转让要出什么费用?

在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。

营业税及附加、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

过户费：根据不同省份和不同城市的政策，过户费的收费标准也不同，一般在500元到1000元之间。其他费用：如评估费、公证费、中介费等，具体收费标准可以根据当地的政策和市场情况来定。

开发公司办理《分割转让证书》，免费；用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

印花税 。纳税人转让房地产时缴纳的 教育 费附加可以视同税金扣除。 计算增值额占扣除项目金额的比例： 增值额占扣除项目金额的%=增值额/扣除项目金额×100% 就是说用一的数据除以扣除金额。

土地出让金收取标准

土地出让金的收取标准是由国家和地方政府制定的。具体来说，土地出让金的收取标准包括土地出让金的计算方法、支付方式、用途等方面。不同地区的土地出让金收取标准可能会有所不同。

一般来说，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

土地出让金按照以下标准收取： 委托土地估价机构的按评估价的40%收取； 成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取； 划拨土地按基准地价的40%收取。

法律主观：土地出让金 收取标准： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

土地出让金收费标准2023

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

土地出让金征收标准2023为： 个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按面积收取，每平方米1元。 单位用地土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按标定地价的50%收取。

土地出让金收费标准如下：委托土地估价机构的按评估价的40%收取。成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取。划拨土地按基准地价的40%收取。

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