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重庆两江新区的工业园区最多。这主要是两江新区有很好的区位优势,一方面有很好的水路港口,比如寸滩港,另一方面有几条高速路比如G75,还有重庆江北国际机场,同时,为了发展工业,重庆市人民政府在土地交易,税收,人力资源,交通物流等方面制定了很多优惠政策,在人财物方面给予支持。因此,两江新区的工业园区最多。
1.茶园新区的发展规划:茶园新区位于长江南岸的东面,市区内环快速、外环高速之间。东靠明月山,西傍南山,南倚樵坪山,北临长江,生态环境、人居环境优势突出。是重庆主城二环城市建设示范区,重庆市打造江南万亿工业走廊的龙头,是现代城市生态宜居的首选地。幅员120平方公里,规划建设用地75平方公里,到2020年城市人口将达到50万人,并建成一个生态优美,配套完善,功能齐全,和谐宜居的中等城市。茶园新区作为重庆规划的城市副中心,“三区合一”后的城市体量相当于一个中等城市,一个与两江新区隔江相望,重庆主城长江以南最具发展潜力的工业园区已经蓄势迸发,正以前所未有的活力飞速发展。
2.茶园新区规划包含在重庆都市圈发展规划,主城优化和郊区扩张同步推进是重庆市应对发展要求的重要途径。城市功能重组的空间范围将拓展到一小时经济圈。
重庆市高新区的征地补偿标准依据《重庆高新区集体土地征收补偿安置实施办法》规定,该区域范围内的区片综合地价为6.3万元/亩。其中,土地补偿费标准为1.89万元/亩,安置补助费标准为4.41万元/亩。此实施办法规范了本区域农民集体所有的土地(以下简称集体土地)征收的补偿安置工作,以保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益。
此外,土地补偿费由高新区土地利用事务中心支付给被征地农村集体经济组织。
重庆地区现行的土地征收补偿标准为2013年发布。
现行的土地征收补偿价格为
土地补偿费每亩18000元。
安置补偿费每个人口38000元。
青苗和地上附属物补偿费每亩22000元。
划拨土地原则上是不需要缴纳土地出让金,只有改变土地使用性质变更土地使用权属问题需要缴纳土地出让金。划拨地只有行政机关国有企业事业单位才能够享有的社会福利,商业用地需要缴纳几十上百万的土地成本价。
政府划拨土地是有相当严格的规章制度,基本上不需要缴纳土地使用费。
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