工业用地改建房屋合法吗，工业用地改建房屋合法吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地改建房屋合法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地改建房屋合法吗的解答，让我们一起看看吧。

旧厂房拆掉原址重建需要报批吗？

旧厂房拆掉，属于翻建厂房，这样的原址重建也需要报批。因为重建肯定改变了原来的设计，包括厂房的长、宽、高都发生改变，所以总体规划就发生了改变。虽然土地使用权是合法的，但是规划不报批也不算是合法的建设，所以需要经过经贸委和规划局审批备案才可以重建。

    答:旧厂房拆掉原址重建需要审批的。

    因为从理论上来说，房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。      如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。

买厂房可以盖楼吗？

你好！购买厂房后一般可以进行楼层加建，但需满足相关法律法规要求。首先，需要获得建设部门的许可和审批，并遵守土地用途规划和建筑规范。

此外，你需要确保厂房结构和基础能够承载多层楼的重量，并进行必要的结构评估和改造。

建议在进行任何改建前咨询专业建筑师和工程师，并遵守当地规定的安全标准。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，所以最好在具体行动前咨询当地权威部门。这是一个简要回答，建议你在具体操作前进行更详细的调查和咨询。

可以的。需要提交申请，不允许占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。要根据当地具体的政策要求来进行申请，因为各地的具体标准不一样。

工业用地出让规划条件？

1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。

2、不改变约定的土地用途和建设规划条件等。

3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。

4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。

5、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经有关部门批准。

成都工业用地补偿标准？

工业用地补偿标准：征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

到此，以上就是小编对于工业用地改建房屋合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地改建房屋合法吗的4点解答对大家有用。