工业用地自建房产买卖（工业用地自建房产买卖流程）

本篇文章给大家谈谈工业用地自建房产买卖，以及工业用地自建房产买卖流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在工业用地上建的房子能买卖吗
• 2、我买了一块某单位的工业用地,自建厂房都已经竣工验收合格,怎么办证并过...
• 3、工业用地造商品房可以买卖吗
• 4、工业用地的房子能买吗
• 5、工业用地建的房子可以买吗

在工业用地上建的房子能买卖吗

1、工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

2、有条件的话，这种房子最好不要涉猎，因为不可能有房产证，这样也就得不到保障，除了一纸购房协议，其他什么都没有，主动权永远在建房者的手里。包括将来有征迁，都还是与建房者谈判。你会被晾在一边。

3、建议不要购买，首先是年限不对，工业用地使用年限为40年，而商业用地使用年限为50年，其次国家规定是不允许擅自改变土地使用类型的。你的情况就是改变了土地使用类型，有可能被相关部门处理。

我买了一块某单位的工业用地,自建厂房都已经竣工验收合格,怎么办证并过...

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对已取得房屋权证书和 土地使用权 证书的工业用地，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。

报当地质检站进行 竣工验收 备案。将各项验收资料提 交房 管局，房管局审批后进行放证。

工业用地造商品房可以买卖吗

1、有条件的话，这种房子最好不要涉猎，因为不可能有房产证，这样也就得不到保障，除了一纸购房协议，其他什么都没有，主动权永远在建房者的手里。包括将来有征迁，都还是与建房者谈判。你会被晾在一边。

2、工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

3、法律分析：工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的，在工业园区内改规划建的住宅，被定义为新型小产权房，这类小产权房通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。

4、在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。

5、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。

工业用地的房子能买吗

1、不能买。根据查询华律网官网得知，工业性质的房子不能买，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

2、建议不要购买，首先是年限不对，工业用地使用年限为40年，而商业用地使用年限为50年，其次国家规定是不允许擅自改变土地使用类型的。你的情况就是改变了土地使用类型，有可能被相关部门处理。

3、工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

工业用地建的房子可以买吗

1、不能买。根据查询华律网官网得知，工业性质的房子不能买，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

2、工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

3、工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

4、最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

关于工业用地自建房产买卖和工业用地自建房产买卖流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。