工业用地四小类指什么（工业用地四小类指什么）

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本文目录一览：

• 1、土地性质分为哪几类
• 2、b1用地性质是什么
• 3、工业用地政策
• 4、工厂的办公用地属于城市规划的什么用地

土地性质分为哪几类

用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

法律分析：两种，国有土地和集体土地。我国的土地使用权性质有两种：一种是国有入地。

根据《土地管理法》，土地性质分为农用地，建设用地和未利用地。土地分类：按所有权性质，分国有土地和集体土地。按获得途径，有出让土地和划拨土地。按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

土地的性质：土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

b1用地性质是什么

法律分析：B1是指商业用地，B2是指商务用地。商业用地为商业及餐饮、旅馆等服务业用地；商务用地为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。

根据查询相关资料显示：领域和范围不同。B1是商业领域用地，B4是商务领域用地。B1商业用地范围为商业及餐饮、旅馆等服务业用地。B4商务用地范围为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。

商业用地。根据房天下得知：红色标号B1为商业规划用地，红色标号B2商务用地，黄色的R2代表住宅用地，浅橙色的R22代表幼儿园，绿色的G2代表防护绿地，橘黄色RB编号为商住用地。

B2商务用地，则主要用于金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。它进一步细分为以下三个小类：B21金融保险业用地、B22艺术传媒产业用地和B29其他商务用地。

B1/R2用地性质一般为商住混合用地，其中商业占比不超过10%，住宅占比不小于8%。具体比例根据不同地块规划可能有所不同，请根据实际情况进行查询和确认。

工业用地政策

其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。

工业用地使用年限根据我国的土地管理政策法规，工业用地使用年限是50年。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

法律依据：《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》 （1）根据对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。

北京 市 经济技术开发区 、 深圳 前海、 珠海 、 上海 、 广州 佛山 、 山东 临沂 等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

工业用地土地出让金征收标准如下：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

成都工业用地土地出让金如何计算 工业用地土地出让 基准地价 ：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。

工厂的办公用地属于城市规划的什么用地

1、商业用地性质。办公用地就是商业办公楼的别称，属于商业用地性质。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。

2、商业用地性质。根据查询百度律临资料显示，办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。

3、工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不能用于房地产的开发。

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