北海市关于工业用地荒废问题（北海工业用地出让最新消息）

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本文目录一览：

• 1、低效工业用地处置存在的问题
• 2、北海土拍:150米超高层要来?起拍价15.3亿元出让城东三地块
• 3、农田弃耕到底是谁之过,如何解决这一问题?
• 4、关于集体土地(工业用地)的一些问题,不胜感激!!

低效工业用地处置存在的问题

1、划拨土地最显著的特点就是“无偿无期限”，由此导致的划拨工业用地大量闲置与低效利用问题也非常突出。

2、低效用地界定范围：城镇低效用地是指城镇中布局散乱、设施落后、利用粗放、用途不合理的存量建设用地，包括低效产业用地（含工业、仓储、物流、科研等用途，下同）、低效商业用地、旧城用地、旧村用地和其他低效用地等五类。

3、如果低效用地中工业用地占比较高，则可能会导致土地浪费和环境问题。解决这个问题的方法是政府加强土地利用规划和管理，鼓励工业用地转型升级，同时加大对低效用地的治理力度，推动土地流转和综合利用，确保土地资源的可持续利用。

4、调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。由政府安排临时使用。

5、明确城镇低效用地范围城镇低效用地是指经第二次全国土地调查已确定为建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地，权属清晰、不存在争议。

北海土拍:150米超高层要来?起拍价15.3亿元出让城东三地块

1、月22日上午， 楼盘 网我从北海市自然资源局获悉，北海城东将同时出让三个地块，其中2块非工业用地、1块工业用地。

2、另据厦门市自然资源和规划局于10月17日发布的公告，厦门计划于11月7日出让湖里区2023P12一宗商住用地。地块起拍楼面价45000元/平方米，起拍总价44亿元，地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

3、没有住宅用地，其中项目包括北海银基项目和北海先觉医院项目。

4、在福建另一个城市福州，晋安湖边上的2022-18地块原本在第一轮土拍被取消拍卖；但到了5月，当它出现在第二轮土拍的名单上时，起拍价已从351亿变为256亿，下调了95亿元，楼面均价则降了约7300元/平方米。

5、根据本次出让公告，树村12号地块起始价59亿元，折合楼面价约67220元/平方米；树村13号地块起始价61亿元，折合楼面价约67229元/平方米。

6、月17日，厦门公布岛内宅地五缘湾2023P12地块出让公告，该地块将于11月7日出让，起拍总价44亿元，起拍楼面价5万元/平方米，计价建筑面积47万平方米，这是厦门目前公布的下半年唯一一宗岛内出让地块。

农田弃耕到底是谁之过,如何解决这一问题?

1、通过拖拉机深耕就可以了，把种植艾草清除掉。在原有位置自己种植稻谷大豆，花生。有些人承包农田，然后挖掘机挖掘成鱼塘，破坏农田基本布局，还塘为田比较困难，农民不愿意流转。

2、一是农业生产比较效益低。国内农产品市场价格，尤其是粮食价格长期低迷，从事农业生产不如从事非农产业的效益高。于是，就出现了“弃耕务工”，“弃田经商”为农民的理性选。二是劳动力的严重不足，导致撂荒。

3、总之，大多数人认为，回归集体是解决“土地无人耕种”的道选良方！几十年来的实践证明，只有坚持走毛主席的思想路线，以集体经营管理模式，周家庄，南街村是 历史 的见证。他解决了医疗教育住房养老。

4、加强对于耕地的管理，就能够解决耕地目前遇到的问题。

关于集体土地(工业用地)的一些问题,不胜感激!!

集体土地转变为国有土地，国家征用集体所有土地，除依法由国务院批准的3种情况外，由土地的省，自治区，直辖市人民政府批准，报国务院备案。取得国有土地使用权，方式有4 ，拍卖，招标，挂牌和协议。

法律主观：集体土地工业用地的土地使用权进行流转的注意事项包括：需要注意工业用地的土地使用权是否存在抵押等情况；需要注意工业工地的土地使用权的使用年限剩余时间等注意事项。

工业用地土地性质是国有土地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。

使用年限区别：农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。

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