深圳工业用地m，深圳工业用地面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳工业用地m的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳工业用地m的解答，让我们一起看看吧。

深圳工业用地征收补偿标准？

1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

一、工业用地补偿标准与其他的补偿有区别，主要地上附着物的标准不一样，因为工业用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆迁的标准来算了，至于地价差额那是政府决定的。如果这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块。

　　二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　第十条

　　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日

m0和m1工业用地哪种更好？

m0工业用地更好。

M0用地是一类非常独特的存在。深圳这一土地稀缺的一线城市，率先提出和使用M0新型产业用地这独特的土地类别并大力推广，成为近年来城市更新中不可忽视的一大类别。

各个城市也纷纷来深圳学习取经，也有越来越多的城市会选择利用M0这样的土地政策工具，推动工业产业用地升级换代和城市更新。

工业用地开工需要几个证深圳？

工业用地开工前所需办理的证件如下：

1. 向当地发展和改革委员会或经贸部门提出工程报建；

2. 通过招、拍、挂获得国有土地使用权和办理选址意见书；

3. 向当地规划局申请建设用地规划许可证；

4. 委托评测机构进行工程的环境评测，获得环境影响和节能评估文件批复；

5. 委托勘察单位和设计单位进行建设工程的设计；

6. 将设计图和施工图交予建设主管部门认定的施工图审查机构进行审查；

7. 施工图通过审查后，向当地规划局申请建设工程规划许可证；

8. 通过工程发包，确定建设施工单位，签订施工合同并进行备案；

9. 向当地工程建设部门申请建设工程质量监督和安全生产监督，办理相关手续；

工业用地容积率标准？

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算;

2、一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业用地容积率是指工业用地的建筑总面积与地块面积的比值，是评价一个工业用地能够容纳的建筑密度的标准。

在中国，各地对于工业用地容积率的规定不尽相同，一般根据经济发展水平、城市规模、土地资源供需情况等因素综合考虑而定。

以下是一些典型城市工业用地容积率的标准供参考：- 北京市：0.8 - 2.5

- 上海市：1.0 - 2.0

- 广州市：1.2 - 2.0

- 深圳市：1.2 - 2.5

- 成都市：1.0 - 1.5

- 南京市：1.0 - 2.0

- 杭州市：1.0 - 2.5

需要注意的是，这些标准只供参考，实际容积率可能因地而异。工业用地容积率的具体规定还需参照当地的政策法规进行。

到此，以上就是小编对于深圳工业用地m的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳工业用地m的4点解答对大家有用。