集体工业用地有何限制，集体工业用地有何限制条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体工业用地有何限制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体工业用地有何限制的解答，让我们一起看看吧。

集体企业用地厂房可以建多少层？

集体企业用地的厂房，可以建造几层，几幢厂房，都要根据土地规划机关审核确定。

无论是集体企业的土地，还是私营企业的土地，需要建造厂房，都要按照土地规划部门对于建房营积率的要求，以及允许建房的高度的规定，建造房屋。不得超高超层超面积。

集体用地与工业用地有什么区别？

当然不合法，农村集体土地应该先征收为国有的才能出让，出让后可做工业用，但即使是工业用，最高出让年限也只能是50年，你这个80年也太离谱了。

建起商品房来就更不合理了，有房产证还不够，应该也有土地使用权证书。

集体工业用地可以购买吗？

集体工业用地可以购买，因为根据新的土地管理条例，集体工业用地可以入市交易，但必须经过自然资源和规划局办理相关手续，具体操作办法也是付出地价款，还需要缴纳土地出让金，因为集体工业用地原来是划拨形式，所以地价款就是给集体的部分。

工业用地建房算违建吗？

1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。

集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。

根据不同地区的规定和法律条文可能会有所不同，一般情况下在工业用地上建房是违反土地规划的，因此属于违建。工业用地主要用于工业生产和相关设施建设，不适合用于住宅建设。如果在工业用地上建房，通常需要申请相关手续和审批，以符合相关规定。因此，具体是否算作违建需要根据当地的规定和法律进行判断。建议您在进行任何建设前咨询当地相关部门或机构以获取准确、权威的信息和指导。

到此，以上就是小编对于集体工业用地有何限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体工业用地有何限制的4点解答对大家有用。