工业用地和房产都有什么证，工业用地和房产都有什么证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地和房产都有什么证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地和房产都有什么证的解答，让我们一起看看吧。

国有证和房产证有什么不一样？

您好，

1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

建房许可证和土地证是不是一样？

这是两个不同的证件。土地使用证，载明的是允许使用的宅基地使用面积，由县区级政府颁发。建房（建筑）许可证是允许在批准使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面积现在一般都比宅基地的面积大，因为现在建造多层住宅的比较多，单层建筑的面积肯定在宅基地的使用面积以内，多层叠加的面积肯定比宅基地的使用面积大。

确定房屋面积的依据是建房许可证，只要建造的房屋不超过宅基地的使用范围，层数不超过许可的层数，都是合法的建筑，建筑面积允许有一定的误差，只要主体建筑不违反建筑许可证的规定，房屋面积以实际建成后的测量面积为准，这个测量的面积会记载在宅基地使用证或者房屋建设许可证上面的。

建筑行业三证五证七证是指什么？

建筑行业三证指工商营业执照，组织机构代码，税务登记证。五证建筑企业资质许可证，建筑企业银行信用证明。七证用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证，土地使用证，房屋预售许可证，房屋所有权证。

建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》,一般房产建筑将这五证办理好了之后,就可以开盘出售了,购房者也可以放心购买。

三证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证。

五证：土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证。

七证：土健施工员证.市政施工员证.装饰施工员证.质量检查员证.安全员证.材料员证.资料员证。

各开发企业、施工企业、凭证开发和项目，施工各建筑工程人员必须持证上岗。

三产房的四证都有哪些？

建设项目四证齐全指的是：

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

到此，以上就是小编对于工业用地和房产都有什么证的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地和房产都有什么证的4点解答对大家有用。