村庄弄成工业用地（村庄弄成工业用地怎么办）

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本文目录一览：

• 1、农村土地怎么才能申请工业用地
• 2、农村住宅地被转为工业用地是否合法
• 3、村庄被规划为一类工业用地将来会拆迁吗
• 4、农村承包土地可否转租做工业用地?
• 5、农村土地被征为工业用地
• 6、我有村集体,荒地,也叫非耕地,可以改为工业用地吗?

农村土地怎么才能申请工业用地

1、农村耕地变为工业用地必须经土管局同意。首先政策规定基本农田不能改变农业用途，但是工业区划线范围内土地使用可以申请。你的自然保留地想建厂房可以到镇土管局报备，另外先跑好厂子项目一切就好办了。

2、由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

3、若是改变为商业用途的，那么是必须符合城市总体规划的，并且需先经过规划部门的批准，也就是得先进行审批。

4、建设用地使用权合同的签订建设单位向市土地交易中心拍得工业项目用地后，同规土局签订国有建设用地使用权出让合同。建设用地规划许可证建设单位取得用地后，即向经委备案，完成后向规土局申请用地规划许可证。

农村住宅地被转为工业用地是否合法

一般来讲，宅基地不能转化建设用地。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

不合法：可向当地国土资源部门反映，住宅用地、自留地以及分的田地均属于集体土地，改变用途须经国土资源部门批准，应该有批文的，否则就属于违法使用土地。

如果符合以下条件就是合法的：兴办乡镇企业；村民建设住宅；乡（镇）村公共设施和公益事业建设。其他情况下，必须先使该集体土地被国家征用，转化为国有土地后，再进行国有土地的有偿转让。

属于村办企业才可以转工业用地，村委会以土地入股，可以签订一定年限的使用合同。

自留地不可以转换为工业用地。土地管理法第63条明确规定农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。

村庄被规划为一类工业用地将来会拆迁吗

法律分析：农村土地被征为工业用地的，应当由政府对被征收对象进行补偿。

大家要注意，想要获得停产停业损失费，要检查一下自己的营业执照、纳税登记等等，是否有实际经营的行为，否则可能会影响停产停业的补偿。企业拆迁补偿一般包含：拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、政策奖励费用。

工业用地补偿标准，地价只是会按所在地的价格适当增加一点，不会按开发商的价格进行补偿。工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。

在工业用地上建住宅楼，还有可能被拆，因为工业用地的使用权年限，和住宅使用年限是不一样的，大家都知道，工业用地的使用年限是最多50年，住宅用地的使用年限是70年，性质不一样，年限不一样，所以说还有可能被强拆。

农村承包土地可否转租做工业用地?

1、可以。乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请。

2、农村集体土地在承包期内可以转租，但不可以改变土地使用方式，一般要经过村委会同意。且受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

3、法律主观：农村承包土地 转租应当注意： 不能改变土地的农业用途； 土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 当事人双方应当签订书面合同； 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

4、土地性质可以改变，只要经过有关部门的批准、 经过各部门审批通过后，土地性质就变成工业用地了。 土地证地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。

5、法律分析：合法，法律允许土地承包人转租（流转）他人。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

农村土地被征为工业用地

1、法律分析：农村土地被征为工业用地的，应当由政府对被征收对象进行补偿。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

3、用地书面申请；村委会或居委会审签意见；属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。

4、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

5、严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

6、农村土地特别是耕地是受到国家法律保护的，要把耕地转为工业用地的话，必须要有严格的审批过程。

我有村集体,荒地,也叫非耕地,可以改为工业用地吗?

可以的 建设工业厂房是发展产业实力的重要基础，有了基础就可以进行发展更好的市场，在农村建厂房需要申请，根据国内的土地管理规定，在农村申请土地建设工业用地是需要申报的，需要当地政府的批准才可以有效生效。

我国实行的是最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为非耕地。而集体建设用地则包括农民宅基地、集体公益性用地（如村集体管理用房、养老设施、道路等），以及村办工厂等用地。

第十五条 市和区、县土地管理部门应当按照保护耕地、合理安排非农业建设用地的原则，会同有关部门编制土地利用总体规划，经同级人民政府审查同意，报上一级人民政府批准后执行。

非耕地可以是工业用地，也可以是商业用地，住宅用地或综合用地。

首先看土地性质 如果政府没有征用 那就是集体用地 集体用地要转为建设用地才可以建厂房 否则是非法的。

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