大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地交易中心的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地交易中心的解答,让我们一起看看吧。
科研用地属于政府公用地,其土地通常是无偿划拨的。因为是无偿划拨用地,原则上土地是不能上市交易的。
研发用地属于是属于政府公用地,只能用于科学研究,使用年限一般为50年,并且通过划拨的形式出让,所以出让价格会比土地市价低。但要注意,在未经许可的情况下,科研产品是不可以随意购买的,如果公司或独立法人想要购买,需要先向政府部门申请,取得许可后,才能交易。
商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
到此,以上就是小编对于工业用地交易中心的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地交易中心的3点解答对大家有用。