工业用地交易中心，工业用地交易中心官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地交易中心的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地交易中心的解答，让我们一起看看吧。

研发用地属于什么性质？

科研用地属于政府公用地，其土地通常是无偿划拨的。因为是无偿划拨用地，原则上土地是不能上市交易的。

相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的，需要在征得政府部门的同意下，由公司之间以资产转让的方式进行交易，其产权通常是不能分割。

研发用地属于是属于政府公用地，只能用于科学研究，使用年限一般为50年，并且通过划拨的形式出让，所以出让价格会比土地市价低。但要注意，在未经许可的情况下，科研产品是不可以随意购买的，如果公司或独立法人想要购买，需要先向政府部门申请，取得许可后，才能交易。

开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下？

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

工业用地招拍挂费用有哪些？

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

到此，以上就是小编对于工业用地交易中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地交易中心的3点解答对大家有用。