工业用地可以改造成商场吗（工业用地可以改建设用地吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用地能转成商业用地吗
• 2、工业用房怎么转成商业用房,能不能开宾馆
• 3、工业用地如何变为商业用地?
• 4、厂房以前是工业用地,老板现在改成商业用地,找开发商共同开发建房地产...
• 5、问题:工业用地能否盖商场
• 6、工业用地改成商业用地如何处理

工业用地能转成商业用地吗

1、依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

2、工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

3、还需要进行土地使用用途的变更手续，也可以称为“土地变性”。土地是划拨，一般是不影响房产交易的。商业用地还有工业用地两者之间的区别还是比较明显的，变更土地的性质一般也是需要去土地局办理相关手续的。

工业用房怎么转成商业用房,能不能开宾馆

工业厂房可以改为商业用途，房子本身是没有使用属性，只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

办理经营宾馆的营业执照，房产证上登记的用途必须是“商业”或“营业”的才可以直接用，如果是“工业”，由于涉及到房屋用途改变，就必须到土地管理局去开一个证明。

补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂 我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门？程序如何。哪位知道请赐教。多谢。

工业用地如何变为商业用地?

重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

工业用地变更为商业用地需要按照相关程序进行申请和审批，包括环评、城市规划等环节。同时还需缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费。工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。

改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

厂房以前是工业用地,老板现在改成商业用地,找开发商共同开发建房地产...

1、如果厂房所占土地是国有资产，已改商业用地，那么工厂的职员会有适当的补偿，这相当将工厂卖了。如果厂房所占土地是民营使用，现改商业用地，那么工厂的职员不会得到适当补偿。

2、根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。

3、房子本身是没有使用属性的，只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来几乎不可能。原因有三：改为商业用途的，必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。

4、其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

5、不行，只有当开发商申请成功把工业用地变更为商业用地才可以办。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于 建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

6、开发商无权干涉的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

问题:工业用地能否盖商场

1、不可以。工业用地不可以作为商业用途。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地。

2、主要为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。商业地块建公寓合法吗：可以。商业用地可以建非住宅性质的公寓。

3、工业用地配套比例是多少2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，工业项目的绿地率也不得超过20%，如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

4、在工业用地上盖厂房，在规划内、在按照审批规定和流程的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。但如果改变了内部结构和加层，就与原本已经通过审批的规划图不一样了。

5、工业用地可以建厂房。如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。

6、您好！工业用地的特殊性质也决定了其销售环节存在巨大“差异性”，其附属房屋不得单独出租。

工业用地改成商业用地如何处理

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

应当由市、县人民政府收回土地使用权（对出让土地使用权人给予相应补偿，补偿金额根据余期出让土地使用权价格确定）后，依法重新公开供应。

工业用地擅自更改成商业用地，由国土资源局进行查处。

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