工业用地用途变更申请样本（工业用地改变用途相关政策）

本篇文章给大家谈谈工业用地用途变更申请样本，以及工业用地改变用途相关政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、“工业用地”想转为“商业用地”申请怎么写?
• 2、工业用地变更为商业用地的流程
• 3、工业用地如何改住宅用地?
• 4、工业用地变更商业个体怎办理营业执照

“工业用地”想转为“商业用地”申请怎么写?

1、重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、更改土地用途程序：填写变更用途的申请，报送到土地局，逐级上报至主管土地规划单位。由副市长签字；拿着批复到规划部门办理规划变更；与土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，补交土地出让金 。

3、一定要写个变更用途的申请，然后就可以报送到土地局，接下来就是逐级上报到主管土地规划的副市长来签字。

4、工业用地转商业用地流程：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

5、工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。

6、工业用地是不能盖写字楼销售的，可以自用。商品房用地，要么是40年产权的商业用地，要么是70年产权的住宅用地，除此外都是违规。房地产税费属于地税，弹性空间大，具体要看当地政府给什么政策。

工业用地变更为商业用地的流程

工业用地转为商业用地衍生手续：写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字，然后拿着批复到规划部门办理规划变更，和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。

工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步： 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

工业用地如何改住宅用地?

1、法律分析：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。

2、根据相关的规定，已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的，但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了。

3、主要的规定如下：商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

4、不能。根据查询华律网显示，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。工业用地要建住宅，需要改变工业用地的土地使用性质。

5、如果工业用地转住宅用地被当地人民政府批准了，那就可以直接报建了。

工业用地变更商业个体怎办理营业执照

如果不知道去哪儿的工商局或者工商所，又或者是行政服务中心办营业执照，你可以问一下旁边的店铺的老板。拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。

您好。营业执照是对经营者从事经营行为的许可，不是改变土地性质的许可。工业用地转为商业用地，应该向土地和规划部门办理，营业执照和这个事情没有关系。

法律分析：工业用房一般也可以办营业执照，将其作为经营场所即可。但是要根据地方来确定，因为每个地方的政策都是有差异的。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

工业用地办不了营业执照。工业用房一般不能经营，经营应转为商业用地。工业用地转让商业用地必须符合城市总体规划，工业用地使用人应当向国土部门申请返还土地，并以评估价格进行补偿。

所以，工业用地不能办理营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。房子本身是没有使用属性，只有土地有使用性质。

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