茂名工业用地使用率低（茂名工业用地使用率低吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用地绿化率最低
• 2、珠三角工业用地紧张的原因
• 3、一类工业用地二类工业用地区别
• 4、如何解决城市化过程中的土地利用问题
• 5、建筑用地面积、规划建设用地面积、建筑用地面积以及容积率
• 6、提高土地利用率的措施

工业用地绿化率最低

年该地工业厂房项目绿化率不低于20%。根据《城市绿化规划建设指标的规定》第五条第四款可知：工业企业绿地率不得低于20%。

不低于15%。工业用地绿地率标准为不低于15%的原因是为了促进工业区的生态平衡和环境保护。

一般绿地率在20%左右，三类工业用地绿地率，在30%左右，对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。

一般的小区绿地率的指标是不能够低于30%的，如果是工业用地的话，那么绿地率应该在20%左右。在实际生活当中，由于考虑到三类工业的污染问题，所以绿地面积会扩大一些，大部分的工业用地的绿化率也会保持在30%左右。

珠三角工业用地紧张的原因

1、珠三角地区工业用地紧张的原因主要有以下几点： 土地资源紧张，珠三角地区可用土地面积有限，而该地区的产值要求较高，导致土地利用压力较大。

2、自然原因：虽然两地都是亚热带季风气候，但是由于纬度原因，沪宁杭的年降水量比珠三角小；沪宁杭相比珠三角更缺乏常规能源，从我国的“西电东送”和“西气东输”就可以看出来。

3、长三角/珠三角耕地减少的主要原因该是城市化发展，城市建筑用地占用耕地导致耕地减少为主，此外，由于植被破坏，导致水土流失加剧，致使土地肥力下降，耕地减少，此外还有就是生态退耕如退耕还林还湖还湿地也会让耕地减少。

4、珠三角地区分布着广州、深圳、东莞、佛山等多个制造业强市，是我国工业用地最紧张的地区之一。

5、纳入红线内的工业用地不得擅自调整”，引起广泛关注。广东作为制造业大省，近年来随着资源环境约束加剧，企业“用地难、用地贵”矛盾显现，在珠三角尤为突出。

一类工业用地二类工业用地区别

工业用地类型及区别：①一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

法律分析：二者包括的范围不同，一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地：即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

法律分析：一二三类工业用地主要包括的范围不同，具体如下：一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

一类工业工地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

使用年限不同、价格不同。使用年限不同。一类工业用地使用年限30年，二类工业用地使用年限40年。价格不同。一类工业用地土地价格低、二类工业用地价格高。

如何解决城市化过程中的土地利用问题

要解决城市土地利用中的一系列问题，城市土地集约利用成为必然的选择。 我国的城市化历程 城市化是生产力发展和生产方式变化的必然选择。

城镇化进程中土地集约利用存在的问题 1城镇扩张占用大量耕地 随着城镇的快速发展，对建设用地的需求量也不断增加。在征地过程中，大量城郊优质耕地、菜田被转为建设用地，使得城镇耕地数量减少，对区域农业生产影响很大。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，获取土地使用权有两种方式：划拨和出让，在出让方式中又有协议、招标和拍卖3种方式可供选择。

为此要在城市化进程中，以建设新农村为契机，将城市建设与农村建设结合起来，统筹兼顾，以城带乡、以工促农，促进城乡的和谐发展。 深化农村体制改革，推进土地承包经营权的依法流转。完善有利于农民的征地制度，建立对失地农民的保障制度。

实践证明，实行城市土地有偿使用既有利于国有资产保值增殖，也有利于国有资产的良性循环，直接受益于市政建设。按法律规定我国城市土地属于国家所有，但这里有些问题需要认真研究。

建筑用地面积、规划建设用地面积、建筑用地面积以及容积率

1、建筑用地面积：按规划要求退红线后所剩下的面积，房子只能造在这一部分。

2、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3、建筑占地面积：是指建筑物基底占地面积。建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

4、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。

5、基地占地面积的计算一般根据规划设计要求和地形地貌等因素进行确定。容积率是指建筑物在地面以上的总建筑面积与基地占地面积之比，也就是建筑物总体积和基地面积之比。通常用于规划、设计和监管建设项目的建筑物高度和密度。

提高土地利用率的措施

提高土地利用率的具体措施包括：土地集约利用。通过提高土地利用强度，提高农田的耕种密度、建筑物的高度、居民用地的居住密度等，实现土地利用的集约化。土地多元化利用。

当前农村开展的土地整治、基本农田保护与建设等都是提高耕地质量的有效措施。

土地利用率不高的主要原因 农村农业基础设施不完善影响土地利用。“水利是农业的命脉”，建国后，各级党委、政府为发展农业大兴水利建设，解决了发展农业用水问题。

水利 一）采用水利与农业措施提高水的利用率，包括水的农业利用效率，即提高用水有效性的农业，节水农业的核心是节水灌溉。二）提高水资源农业利用率的具体措施是：农田土壤水分管理。水资源评价与管理。

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