工业用地怎么还有70年的，工业用地怎么还有70年的产权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地怎么还有70年的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地怎么还有70年的的解答，让我们一起看看吧。

不动产证有两个使用期限怎么回事？

登记错了吧，不动产权证应该登记的是土地使用期限：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

说明该套房屋所占用的宗地用途系住宅兼商业，根据土地管理法有关规定，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。不动产权证上的使用期限一栏记载的是整宗地的信息，不动产权证上还有一栏显示该不动产的用途为住宅或者是商业，那么权利人只要根据自己的不动产用途了解其相对应的使用期限就可以了。也就是说，你的不动产用途是住宅，它对应的使用期限是70年，你的不动产用途是商业，它对应的使用期限就是40年。

房产证上没有使用年限是怎么回事？

你好：房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你

年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

到此，以上就是小编对于工业用地怎么还有70年的的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地怎么还有70年的的2点解答对大家有用。