工业用地转让协议的内容，工业用地转让协议的内容有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地转让协议的内容的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地转让协议的内容的解答，让我们一起看看吧。

2021年工业用地过户需要缴纳哪些费用？

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

（一）增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

（二）城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

主要有营业税，城建税活，教育，附加费等。

营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的，按营业税的7%交城建税，按营业税的3%缴纳教育附加费，还要缴纳0.05%的印花税，按成交价的3%到5%交纳契税。

答案是：工业用地转让需要交的费用：

1、转让方要缴交的税种：

（1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；

（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；

（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；

（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；

（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；

（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；

2、承受方要缴纳的税种：

（1）契税：按成交价格（合同）缴纳3%的契税；

工业用地转让给个人可以吗？

符合下列条件可以转让。 转让流程：

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

可以 工业用地转让有新标准根据国土资源部近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个最低出让价格。厦门市海沧区、湖里区、思明区、集美区等都属于四等，每平米工业用地最低价格480元。据悉，此《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的最低控制标准。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的法律责任。

《标准》对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米最低840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，最低每平米60元。此外，《标准》还规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正的行为都属于违规操作。

到此，以上就是小编对于工业用地转让协议的内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地转让协议的内容的2点解答对大家有用。