大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于生产研发工业用地设计要点的问题,于是小编就整理了4个相关介绍生产研发工业用地设计要点的解答,让我们一起看看吧。
1.交通便利,方便货物运输和人员出入;
2.供水、供电、供气等基础设施设备完善,方便生产和生活;
3.环境条件良好,不受周边环境影响和污染;
4.土地利用效益高,可以满足工业生产的需要。
包括范围如下:
(1)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅学校医院商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。
(2)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。
1=666.6 平米。
根据当地规划条件,这块地的容积率要求为1.5<容积率<2。
容积率=建筑面积/用地面积,假定建筑面积是A,按照最小容积率1.5
那么老王最少能建666.6平米,最多能建666.6平米,才能满足规划条件。
幼儿园对场地有很严格的要求,开办幼儿园的土地性质只能是教育用地或商业用地。一般教育用地都是给政府用来建公立幼儿园,所以民办的幼儿园,一般选择商业用地。
幼儿园需要户外活动场地。一般需要每个学生3平以上的户外场地,有的需要4平以上。如果按300个学生算,需要900平以上的户外场地。如果打点折扣,那也要700-800平的户外场地。按这个要求,在城市能满足的场地不多。
同时为了防止高空抛物等风险,幼儿园一般都需要独栋建筑,教室只能安排三层一下。三层以上只能作为教学办公室等。
另外周围环境方面也有要求,幼儿园应远离火灾危险大的建筑物,远离易燃、可燃液体、气体贮罐,易燃、可燃材料堆场、加油站、易爆锅炉房等。与城镇干道或公路之间的距离不应少于80米,园门不宜直接开向城镇干道或机动车流量每小时超过300辆的道路,园门前庭应留出一定的缓冲距离(80~100米为宜)。园区内不得有架空的高压输电线路穿越。
还要考虑有没有地方提车,接送小孩是否方便等因素。设计上也有很多要求。
到此,以上就是小编对于生产研发工业用地设计要点的问题就介绍到这了,希望介绍关于生产研发工业用地设计要点的4点解答对大家有用。