工业用地绩效考核制度（工业用地评价指标）

本篇文章给大家谈谈工业用地绩效考核制度，以及工业用地评价指标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业用地限制
• 2、土地使用权意见是什么?
• 3、◆工业用地招拍挂制度改革研究
• 4、国务院办公厅:支持探索土地管理制度改革

工业用地限制

1、北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

2、法律主观：限制工业用地转让的条件为：得到该工业用地之后，必须按照出让合同规定的方式去进行开发，不能改变土地的用途，而且在转让后，也必须要准守出让合同的权利义务。

3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

4、工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

5、法律主观：出让土地使用权具有最高年限的限制要求。住宅用地全国统一执行的出让最高年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的出让最高年限为50年；娱乐用地全国统一执行的出让最高年限为40年。

土地使用权意见是什么?

1、土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

2、国家土地法最新规定的土地使用权的内容是：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

3、国有建设用地使用权指得是经过缴纳土地出让金获取这个土地修建房屋的权力，其修建用地的所有权依然属于国家的，使用人只是有一定期限的使用权，且要在规定期限内对土地进行规划修建，否则就会被收回。

◆工业用地招拍挂制度改革研究

1、围绕国务院新的部署，国土资源部制定了一系列配套政策和规章制度，制定了全国工业用地出让最低价标准，进一步细化了工业用地“招拍挂”出让的政策措施。短短两年多时间，工业用地“招拍挂”出让制度在全国基本确立。

2、年，国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)，要求推进土地资源的市场化配置，除按现行规定必须实行招标、拍卖、挂牌出让的用地外，工业用地也要创造条件逐步实行招拍挂出让。

3、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。低于最低价标准出让土地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任”。

国务院办公厅:支持探索土地管理制度改革

1、方案提出，支持探索土地管理制度改革。合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。允许符合条件的地区探索城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂使用机制。

2、年土地新政策：根据2022年1月6日，国务院办公厅印发的要素市场化配置综合改革试点方案了解，对土地要素配制进一步提高，试点时间从2022上半年开始，到2025年结束。

3、进一步发挥要素协同配置效应。其中，在土地方面，《方案》提出支持探索土地管理制度改革，合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。

4、根据2022年1月6日，国务院办公厅印发的要素市场化配置综合改革试点方案了解，对土地要素配制进一步提高，试点时间从2022上半年开始，到2025年结束。

5、在支持在土地管理制度上深化探索方面，方案表示，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。支持在符合国土空间规划要求的前提下，推进二三产业混合用地。

6、其中《试点实施方案》提到，支持在土地管理制度上深化探索。将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。支持在符合国土空间规划要求的前提下，推进二三产业混合用地。

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