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城镇建设用地属于国有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
城镇用地的性质属于国有土地。
我国的土地性质有两种: 一种是城市的土地属于国有土地,另一种是农村的土地属于农民集体所有的土地。
城市的用地性质一般分五类:
1.商业用地、2.综合用地、3.住宅用地、4.工业用地、5.其他用地。
养殖用地是农用地而工业用地为建设用地,这是两者的主要区别。我国土地分为农用地,建设用地和未利用土地三大类,农用地内又分为耕地,林地和养殖用地,建设用地内也分住宅用地,工业用地和商务用地等。
另外,养殖用一般分布在农村,绝大多数为农村集体土地,而工业用地主要分布在城镇,多数为国家所有。
土地私有制是土地归个人占有和支配的土地分配模式,它是随着社会生产力的发展,原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。土地私有制往往造成农业劳动者和土地占有者相分离,劳动者无地,有地者不劳动。
土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制。在中国,包括土地国有制和土地集体所有制。土地公有制包含了土地国有制。
土地国有制是土地归全体人民所有,即由国家代表全体人民占有土地的一种土地所有制形式。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。这部分土地不包括集体所有制土地。
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