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划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。
划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。
工业用地的取得,一般有两种形式,1.土地政府划拨,此种土地是无偿使用,没有土地的所有权,只有使用权。
2.政府出让土地,土地使用者利用一定的资金取得该土地的土地使用者即可以使用该土地,也可以出售该土地一定年限的使用权和拥有权,当然是出让土地好
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