大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地未交土地的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地未交土地的解答,让我们一起看看吧。
不是工业用地是不能建食品厂的。根据我国《土地法》和城乡建设管理规定,国家保护土地资源的合理利用,制止非法侵占,任何单位和个人都不能随意占用集体土地进行建设,都要依法履行审批手续,获得乡镇、县市级国土和城乡建设管理部门审核批准后,颁发土地使用和建设许可证的情况下,才能开始建设。而建设只能按照批准的许可内容进行。
1、转让方要缴交的税种:(1)营业税:按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税;(2)城建税:按缴纳营业税计提7%的城建税;(3)教育附加费:按缴纳营业税计提3%的教育附加费;(4)地方教育附加费:按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费;(5)印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;(6)土地增值税:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
税率为四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%; 2、承受方要缴纳的税种:(1)契税: 按成交价格(合同)缴纳3%的契税;(2)印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。目前我国的工业用地是可以出让的,但是各地的转让年限多有差异。
而工业备用地则是指全国各级政府,为了将来的工业发展所需而储备、预留出来的土地。
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