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近20年来,我国工业用地市场地价相对稳定。2000-2007年,工业用地平均价格从30万元/亩提高到54万元/亩,价格增长率保持在1.5-6%。工业是现代城市发展的主要因素。发展工业,需要土地,所以有工业用地。工业用地50年后到期需要续期,要重新签订合同。
依据中华人民共和国土地管理法、城乡规划条例,根据地块区域位置不同,综合计算一般每亩30万到50万不等,商住地更高,每亩80万到180万不等,县级市一般工业地块每亩25万左右,商住地块每亩95万左右。
国家规定的工业用地的价格是15万/亩。一些特殊地区的工业用地,经国务院审批,可以适当的降价。如青海省柴达木循环经济工业园区的工业用土地,每亩为7.5万元。
2000元/亩的工业用地太便宜了。有这样的机会还是要把握住。先买了再说。
大约30万~40之间。
编号为H2022G11-G地块,位于海沧区05-12临港片区南海二路与南海四路交叉口东南侧,工业用地,出让年限为工业50,出让总用地面积为105882.50㎡,建设用地面积为105882.50㎡,容积率为2.0~3.0,起始价为5480.00万元(34.50万元/亩),报名时间2022年12月16日,出让时间2022年12月29日,需缴纳的保证金为1096万元。
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