工业用地合宗的条件（工业用地合宗的条件是）

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本文目录一览：

• 1、工矿用地转工业用地的条件
• 2、工业用地土地证可以分割吗?
• 3、工业用地怎么办理

工矿用地转工业用地的条件

取得釆矿权出让的矿区需要变更成为工业建设用地性质。

法律主观：工业用地转让条件： 签订书面的工业用地转让合同； 需转让的工业用地已支付全部的 土地使用权 出让金以及相关税费； 出让方取得 建设用地使用权 证书。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

法律主观：限制工业用地转让的条件为：得到该工业用地之后，必须按照出让合同规定的方式去进行开发，不能改变土地的用途，而且在转让后，也必须要准守出让合同的权利义务。

工业用地土地证可以分割吗?

土地证可以分割吗 依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。

法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

工业用地土地证可以分割吗？土地证 是指土地者或者土地使用者，享有该土地权或者使用权的法律依据。

土地使用证可以分割多个土地证，土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

可以分割的，具体相关要求可以到当地的国土资源管理部门咨询。

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

工业用地怎么办理

1、工业用地土地证办理流程如下：首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。

2、土地证办理程序： 房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。 房屋连同 土地使用权继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、法律分析：需要携带相关证件，到当地的土地局进行办理。工业用地需要的证件：办理项目选址意见书 建设单位向区规划办领取规划用地审请表。

4、缴纳土地出让金、开具土地出让金收据；取得所在地政府土地批复文件，于60天内缴纳土地契税；办理建设用地规划许可证、规划定位图、宗地图和地籍调查表；填写工业用地过户申请登记表，到土地局地籍科办理入户手续，索取土地证。

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