工业用地有出让价上限吗，工业用地出让面积限制吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地有出让价上限吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地有出让价上限吗的解答，让我们一起看看吧。

开发商批地批工业用地和居民住宅楼用地价钱一样吗？

工业用地出让使用权年限50年，住宅用地出让使用权70年，所以工业用地缴纳出让金少，地价也相对便宜。昆明市2010年共有11356.62亩土地成交，其中成交总面积为5460.376亩的工业用地，成交总额仅有14.35亿元，可见商业和住宅用地的价格要高于工业用地10余倍。

土地的性质需要符合规划和用地指标。较大限制。

政府出让土地,无论工业还是住宅用地,都会做个调研并参考周边市场价格和市场承接力,起拍价会相应有诱惑力,热门区域甚至设定投标者门槛,如设定投标者注册资金不少于10亿等。减少流拍的风险。“土地用途不一样,获得这块土地的竞拍起价是否不一样?(政府出让土地)”还是以调研作为基础的。而且住宅出让年限是70年使用权,工业用地50年国有土地使用权。有可能一样,也有可能不一样。

肯定不一样。在我国，土地产权归国家所有，而使用权则分为工业用地，商业用地，居住用地等等好多种类型。

开发商在审批土地时，国家相关部门对于开发商的批复的土地价格肯定不一样，工业用地有工业用地的价格，住宅用地有住宅用地的价格，这是不一样的。

到此，以上就是小编对于工业用地有出让价上限吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地有出让价上限吗的1点解答对大家有用。