杭州工业用地改公租房吗，杭州工业用地改公租房吗怎么改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州工业用地改公租房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州工业用地改公租房吗的解答，让我们一起看看吧。

杭州市公改房拆迁赔偿的具体办法——请详细说明？

杭州市征收集体所有土地房屋拆迁

补偿办法

为规范杭州市区（不含萧山区、余杭区）范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我市实际，特制定本办法。

一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。

二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。

三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。

房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。

四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。

五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。

公租房拆迁补偿：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

杭州公租房可以买断吗？

公租房是可以买断的，但是必须要租住满5年以上，并经当地市政府的批准之后才能进行购买。

公租房买卖相关规定

1.公租房必须租满五年才能够进行交易，最近几年，国家为了减少经济适用房和商品房的建设数量，重点加大了公租房的搭建力度。

2.根据市政府规定，承租人必须租满五年以上，并获得市政府的批准之后才能够申请购买，购买公租房并办理房地产登记的，在五年之内不得上市交易。

3.购买了五年之后需要上市进行交易的，政府应优先进行回购，回购的价格应考虑到原销售价格以及同期银行存款的活期利息等相关因素来确定。

4.业主住满5年后购买公租房的价格应根据成本价+银行利息进行计算，其中的成本价指的是土地的成本、建安成本等。购买公租房时可选择一次性将房款付清，也可以选择分期付款，一次性付清房款之后，将不再需要每月支付租金，而分期付款，则需要根据规定缴纳租金。



社保变动影响公租房吗？

工作社保变动还能继续住公租房。只要是在范围内的工作变动，是不影响正常租赁的。也可以提前退租，不过提前退租是需要扣除一些费用的。但是，公租房是不可以转租或者借出的哦。保障性住房不能进行转租、出借、改变公租房结构或使用性质的，若发现，将解除租赁合同，收回住房，其行为记入信用档案，五年内不得申请公租房。

杭州2023年公租房什么时候开始？

杭州2023年申请公租房还没有开始，按规定每年5月份｜次，10次一次，一年两次申请，在杭卅市中低收入，无房，外地大学生在杭州有居住证都可以申请公租房，到时提出申请，填写表格进入申托fy段然后批复。

到此，以上就是小编对于杭州工业用地改公租房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州工业用地改公租房吗的4点解答对大家有用。