工业用地建厂房出租经营，工业用地厂房出租合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地建厂房出租经营的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地建厂房出租经营的解答，让我们一起看看吧。

厂房开餐厅合法吗？

厂房开餐厅合法了。只要你营业执照、卫生许可证、个人健康证等齐全就合法。厂房开餐厅有两种，一种是服务厂内职工，这叫内部食堂；一个是对外营业，这个叫饭店，功能不一样，办证也不一样。如果是对外营业要求都非常高，安全、卫生、防火都要达到相关要求。

租用集体土地建厂房怎么样合法？

对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

所以，要想租用集体土地建厂房，必须与出租方联合或由其入股才能合法。

租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。

二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。

只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。

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