胶州工业用地建设违章（胶州征收建设用地）

今天给各位分享胶州工业用地建设违章的知识，其中也会对胶州征收建设用地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、工业用地自建厂房是违建吗
• 2、工业用地建住宅算违建吗
• 3、有土地证工业用地性质无房产证算违建吗?

工业用地自建厂房是违建吗

解答 在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。

算。如果在工业用地上建造的厂房，没有办理报建等相关的审批手续，或者是办理了审批手续，但是没有按照审批的要求来建房，那么所建造的房子就会涉及到违建的问题。

法律主观：工业用地属于集体土地，建厂房算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

法律主观：用工业用地建出租房屋不可以，擅自改变土地用途的行为属于违法。占用工业用地建设出租房屋需要依法办理土地用途转用审批手续，经有关政府主管部门同意改变的合法。

厂房没有土地使用证是违建。盖厂房没有土地使用证，擅自建厂房是属于违建行为，无法办理环评手续。

工业用地建住宅算违建吗

工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

不可以。根据中国国家法律和规定，工业用地被划分为工业、商业或其他非住宅用途。区域内建造住房需要进行土地性质变更手续，且必须符合相关法律程序。

工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

有土地证工业用地性质无房产证算违建吗?

法律分析：有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。

法律分析：没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。

法律主观：有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

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