工业用地改商住收费吗，工业用地改商住用地流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地改商住收费吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地改商住收费吗的解答，让我们一起看看吧。

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体有补偿吗？

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体没有补偿。工业用地转为商业用地的途径：对于要将未建的工业用地转为商业用地，必须要经过招标或拍卖、挂牌等手续;对于要将已建的符合规划的工业用地转为商业用地，必须补交地价;具体办理的手续和缴交的税费请看土地管理局的办事程序

国有出让土地可以变商住吗？

这里面的概念要理清楚。 国有出让是土地供应方式，和划拨是对等的。 商住是土地用途，根据规划批准使用土地。 如果一宗土地，不是商住用途，现在改为商住，需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地，可以收回原土地使用权后重新挂牌出让。

如果是商业用地，原合同没有说收回土地使用权的，可以不地价后重新签订合同，但使用年限问题难解决，一般还是由政府收回后重新挂牌出让。

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