工业用地拿地流程，工业用地拿地流程和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地拿地流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地拿地流程的解答，让我们一起看看吧。

小微企业怎样申请工业用地？

小微企业申请工业用地的流程如下：

1. 拟定用地需求：根据企业规模、用途等因素，确定需要申请的工业用地面积和位置等要求。

2. 查询政策规定：查看当地城市规划和土地管理部门的有关政策法规、规划方案和土地利用计划等内容，了解工业用地申请的相关要求和流程。

3. 选择土地供应渠道：了解当地的土地供应情况，选择适合自己企业需求的土地供应渠道。一般包括国有土地出让、集体土地入股等多种方式。

4. 准备相关材料：根据官方要求，准备好申请表、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证明以及项目建议书等相关材料，并确保其真实有效。

小企业怎么拿地建厂房？

1. 找到合适的土地：首先需要找到合适的土地，可以通过房地产中介或者土地拍卖等方式获取。

2. 了解土地规划：在确定土地后，需要了解土地的规划情况，是否属于工业用地等。

3. 申请土地出让：如果土地属于出让地，需要向土地管理部门申请土地出让。

4. 获得土地使用权证：成功申请土地出让后，需要获得土地使用权证。

5. 编制厂房建设方案：在获得土地使用权证后，需要编制厂房建设方案，包括建筑设计、施工方案等。

6. 申请建设用地规划许可证：提交建设方案后，需要向土地管理部门申请建设用地规划许可证。

7. 办理建设工程规划许可证：获得建设用地规划许可证后，需要向相关部门申请建设工程规划许可证。

8. 办理施工许可证：在获得建设工程规划许可证后，需要向相关部门申请施工许可证。

9. 开始建设：获得施工许可证后，可以开始进行建设。

10. 完工验收：完成建设后，需要进行完工验收，获得相关部门的验收合格证书。

工业用地可不可以办理房产证？我们买的主要是公司做科研用算是厂房。将来转手卖的手续怎么办理？

　　工业用地只可以做工厂，不可以民房。最少要先把土地属性换了.若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途。即使你提出了建房申请 ，规划和房地产管理部门也不会给你审批，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险。

　　工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手

　　工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。工业用地拿地有两种，一种是划拨，一种是出让，划拨的办不了房权证，出让的可以.

到此，以上就是小编对于工业用地拿地流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地拿地流程的3点解答对大家有用。